Antalya-Kemerağzı-Kundu Kültür, Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi önceki planlarında, Günübirlik tesisler önünde denize paralel olarak planlanan (Promenat) yol, Bakanlıkça onaylanan ve halen yargı süreci devam eden planlarla kaldırılarak Günübirlik alan olarak planlanmıştır. Aksu Belediyesince hukuka aykırı olarak yoldan ihdasen belediye adına tescil edilmiş ve Belediye’ye alt yapı, yol, park vb. kamu hizmetlerine gelir sağlamak amacıyla satışına yönelik, Aksu Belediye Meclisinin 02.08.2023 Tarih ve 81 Nolu Kararı ile Belediye Encümeni ve Başkana satış yetkisi verilmiştir.

Odamız satış yetkisi veren Aksu Belediye Meclisinin 02.08.2023 Tarih ve 81 Nolu Kararının;

- Daha önceki planlarda kamusal yolun kaldırılarak günübirlik alan olarak açılan ve yargılama 

  süreci devam eden planların, yargı kararlarına uyulması Anayasal zorunluluk olmasına

  karşın yargı kararı beklenmeksizin rant amaçlı beklentileri doğrultusunda ivedilikle satış

  kararı alınmasında,

- Turizm Teşvik Kanunun “Taşınmaz malların turizm amaçlı kullanımı başlıklı 8-A  

  Maddesi”ne aykırı olarak belediye adına tescil edilerek, aynı kanuna aykırı şekilde satış 

  kararı alınmış olması,

- Halkın bu günübirlik alanlardan, sahil ve denizden en yüksek oranda yararlanması için  

  kamuya terkedilen yolların, alt yapı, yol, park vb. kamu hizmetlerine gelir sağlamak  

  amacıyla satış kararının kamu yararına aykırı olduğu,

gerekçeleri ile iptali istemiyle dava açmıştır.

Davaya bakan mahkeme; “Dava konusu taşınmazlardan Park Alanı olarak belirlenen ancak daha sonra yapılan imar planı değişikliği ile park alanından çıkarıldığı için ihdas edilerek davalı idare adına tescil edilen taşınmazlar yönünden yapılan incelemede;

Düzenleme ortaklık payı olarak alınan dava konusu parseller, umumi ve kamu hizmet

fonksiyonu dışında kullanılamazlar ve ancak ayrıldıkları amaçlarla kullanılmak kaydıyla ilgili

belediyesi adına tescil edilmişlerdir.

Bu durumda, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca 11/11/2022 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği sonrasında dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda henüz yeni bir parselasyon planı yapılmadığı, bölgede yer alıp da önceki imar planında yol ve park alanında kalmakta iken plan değişikliği ile günübirlik tesis alanı fonksiyonuna alınan taşınmazların davalı idarece ihdas edildiği ve davalı idare adına tescil edildiği dikkate alındığında; düzenleme ortaklık payı olarak alınan dava konusu parsellerin, umumi ve kamu hizmet fonksiyonu dışında kullanılamayacak olmaları, yapılacak imar uygulamasında düzenleme ortaklık payından düşülecek nitelikte bulunmaları göz önünde bulundurulduğunda dava konusu işlemin 3194 sayılı Yasa'nın amaç ve ruhuna uygun olmadığı gibi 3194 sayılı Kanun'un 17. ve 18. maddesinin lafzına da uygun olmadığı sonucuna varıldığından dava konusu işlemde hukuka ve imar mevzuatına uyarlık görülmemiştir. Diğer taraftan; dava konusu işlemin satışa ilişkin olması nedeniyle yürütmesinin durdurulmasına karar verilmemesi halinde telafisi güç zararların doğabileceği açıktır. ..……” Denilerek 29.11.2023 Tarihinde oybirliği ile yürütmenin durdurulmasına karar verilmiştir.

Davaya bakan Sayın Mahkemeden halkımız adına beklentimiz, açıkça hukuka aykırı olan alt yapı, yol, park vb. kamu hizmetlerine gelir sağlamak amacıyla satısının yapılmasına ilişkin alınan Aksu Belediye Meclisi'nin 02/08/2023 tarih ve 81 sayılı kararının iptaline karar verilmesidir.

Halkımızın bilgisine sunarız.18.12.2023

MİMARLAR ODASI ANTALYA ŞUBESİ